破12万套!宁波二手挂牌再上高峰,房子到底难不难卖? - 宁波打车票

宁波打车票

网站首页 公司介绍 联系我们 在线留言
话说骁龙855 Plus都公布了,那一加手机今年还会推新品吗
长沙楼市最新消息 4月房价涨幅出炉
深度解析:武汉买房必看,最具价值的建议!
珠海新购房屋3年内禁止交易转让
兰州市纪委监委通报4起扶贫领域不正之风和腐败问题
2019/20新赛季法甲足球队身价一览:大巴黎稳居第一
广东东莞著名的八大景点,你有去过吗?
排球少年漫画终章386话自由—西谷夕环游世界?乌野其他人呢?
不负周末好时光,带孩子去公园要玩这几个游戏,玩乐学习两不误
230万奔驰当出租车,起步价15块,但要小心坐错位子
   您当前的位置:

破12万套!宁波二手挂牌再上高峰,房子到底难不难卖?

01 宁波二手房挂牌突破12万大关 120815套! 截至4月19日18时,宁波市二手房挂牌量突破12万套。仅4月18日单日便有1055套二手房挂出。 ▲截至4月19日18时,来自透明售房网 在楼市里,数字对于市场信心的影响无疑是巨大,尤其是良莠不齐的二手市场。每一个挂牌量或成交量的突破,都足以左右购房者的决定。 一时间,刚被新房的各种高去化打了强心针的宁波购房者,又茫然了。 虽说12万套不过面上数据,但如果按照去年8.9万套的年成交量来看,这样的挂牌量依旧惊人。 这也在一定程度上真实地反映了宁波的市场环境,纵观目前挂牌在售的二手房: ▲截至4月19日18时,宁波不同区域挂牌数量 最多的还是鄞州区,挂牌的二手房源量超过5万套;海曙区、江北区、北仑区次之,分别有2.7万套、1.4万套、1.26万套。 至于总价段,数量最多的是200-300万之间的,房源量多达3.7万套;其次是总价在100-200万与总价超过300万的房源,数量均超3.4万套。 最少的是总价低于100万的房子,仅1.4万套,大多是商业盘。 02 二手房到底难不难卖? 还是从数据说话,在如今的市场环境下,宁波二手房成交的快速反弹多少超出了预期。 今年3月,宁波市二手房成交7391套,已超过去年同期。4月过半,二手房已成交6020套。照这势头,或能与去年同期媲美。 ▲2019年二手房成交套数 据各大中介处反馈,宁波二手房市场的回暖明显,价格总体上变动不大,但条件优质的房源,房价有不同程度的上涨。而成交量则主要集中于小面积学区房及低总价的次新二手房。 每年3、4月,恰逢学区房成交旺季,今年也不例外。学区房是目前市场成交中的主力军。像中河板块的宋诏桥小学、宋诏桥中学,作为鄞州区学区的第一梯队,学区房无疑是最受家长热捧的。 而另一畅销产品,就是次新二手房,代表着最直接的刚需群体。自住购房者(大多兼投资属性)购买二手房时,会更青睐低总价的,以200万左右居多。超过300万的二手房,成交量就直线下滑了。毕竟,到了这一总价段,摇新房不香吗? 03 有可能出现降价潮吗? 由于疫情影响,在一部分人为了收入、房贷忧心时,多数二手房主也同样面临这个问题,收入大大减少,但贷款、房租、水电费、员工工资等支出却没有相应减少。 对未来楼市缺乏信心的房主,或者为了腾出房票再投资的,就难免偏向了先套现。光我所知,身边就有不少朋友做出了这样的选择。 同时,因为2月的出货需求积压,多方原因下,就有了3、4月份二手房集中入市的表现。 但在房东眼里,房子都是获利的途径。除了少数急售的个体,二手房的挂牌多少并不能给房东们造成降价的压力。当周围的房价上涨时,无论自己的房子条件如何,房东都会选择涨价,当然市场不好时的定价规律也是如此。 这就要注意一点,宁波目前仍然有限价红利。纯投资的购房者,会首选倒挂红盘,二手房不过是用来衡量新房价值的标尺。 而只有板块内新房供应充足,竞争池里的二手房才会丧失先天优势。不然总有外溢的需求会流入二手房,房东们自然也不会自愿降价。 第二是虽然面临不断增加的库存量,但宁波只要每年人口流入能够赶超城市的发展速度,购房群体不缺,自然也不用过度担心。 总归来看,宁波尚未进入存量房时代。唱响主旋律的,依旧是新房。 END 文章由Live宁波原创 转载请联系小编获得授权 【版权与免责声明】本微信号平台使用的部分文字、图片、数据等素材来自网络。如发现内容存在版权问题,烦请提供相关信息,我们将及时沟通与处理,如发现文字数据,统计信息存在滞后或错误请提供最新资料,便于我们及时进行修正。

上一篇:珠海市教育局2020年春季珠海考点招聘所属学校编制教职员工作启动

下一篇:不负周末好时光,带孩子去公园要玩这几个游戏,玩乐学习两不误


2013-2020 宁波的士票购买
-